Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:
Dit recent gerenoveerde gelijkvloers appartement van ca. 66 m² bevindt zich in nieuw gerealiseerd pand uit 2004, voorzien van o.a. een lift en separate bergingen. De ligging van de woning op de derde verdieping maakt de aanwezigheid van een lift extra comfortabel en zorgt voor een lichte en sfeervolle woning.
De woning kenmerkt zich door een uiterst prettige indeling. De woonkamer met open keuken aan de voorzijde vormt het hart van het appartement, terwijl de twee royale slaapkamers en balkon aan de rustige achterzijde veel comfort en privacy bieden. Intern is de woning recent volledig onder handen genomen, waarbij o.a. een nieuwe keuken, badkamer en vloer zijn gerealiseerd. Een unieke kans om comfortabel te wonen in het historische hart van de stad.
OMGEVING:
De Reguliersdwarsstraat ligt op een van de meest centrale en geliefde plekken van Amsterdam, omgeven door stijlvolle faciliteiten en hoogwaardige voorzieningen. Direct in de nabije omgeving bevinden zich winkels, verfijnde restaurants en toonaangevende hotels, waardoor het gebied een internationale allure heeft. Voor cultuurliefhebbers zijn onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bieden het nabijgelegen Vondelpark en de grachtengordel een rustige en groene tegenhanger, perfect voor ontspanning en recreatie in de open lucht.
Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend gelegen. Trams, bussen en metro’s zorgen voor een directe verbinding met zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid en Schiphol Airport. Voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen korte tijd bereikbaar, terwijl diverse parkeergarages in de buurt extra gemak bieden. De combinatie van luxe faciliteiten, hoogwaardige culturele instellingen en goede verbindingen maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor wie het beste van de stad binnen handbereik wil hebben.
GLOBALE INDELING:
Dit gelijkvloerse gerenoveerde appartement is gelegen op derde verdieping van een in 2004 gerealiseerd pand. De entree van de woning is bereikbaar middels zowel de lift als het goed onderhouden trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Dankzij de zuidelijke ligging op de derde verdieping en de lagere panden aan de overkant, geniet deze ruimte van veel sfeervol daglicht en voldoende privacy.
Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers, welke rustig gelegen. Vooral de ouderlijke slaapkamer is zeer royaal van formaat (bijna 16 m2) en beide slaapkamers geven toegang tot het achtergelegen balkon. Door de blinde achterzijde van Pathé De Munt, genieten de slaapkamer en het balkon eveneens van veel privacy. De badkamer, bereikbaar via de hal, beschikt over een modern wastafelmeubel, douche en handdoekradiator.
Verder vindt u in de hal voldoende ruimte voor jassen en schoenen, evenals een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt daarnaast over een praktische inpandige berging/wasruimte met CV-opstelling, opstelling voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Op de begane grond van het complex beschikt de woning eveneens over een separate berging, waar gemakkelijk fietsen kunnen worden gestald.
Kortom, comfortabel gelijkvloers appartement op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam met twee rustig gesitueerde slaapkamers en een lift!
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars - De Munt (vierde fase)" is een actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen thans EUR. 301,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een in 2004 gerealiseerd pand;
- pand is voorzien van een lift en separate privé bergingen;
- twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde;
- balkon aan de achterzijde;
- veel privacy aan beide kanten;
- gelijkvloers appartement met logische indeling;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- woonoppervlakte: ca. 66 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
